국가별 부동산 세금 구조 (미국, 호주, 일본)
글로벌 부동산 투자에서 가장 간과하기 쉬운 요소 중 하나가 바로 세금입니다. 동일한 투자금으로도 세금 구조에 따라 실제 수익률이 크게 달라질 수 있습니다. 특히 미국, 호주, 일본은 한국 투자자들에게 인기 있는 국가들이지만, 각국의 부동산 세금 제도는 매우 상이합니다. 오늘은 이 세 국가의 취득세, 보유세, 양도소득세 등을 중심으로 부동산 세금 구조를 상세히 비교 분석합니다. 올바른 세금 이해를 통해 수익률 극대화 전략을 세워보세요.미국 - 세금 항목 다양, 철저한 신고 시스템미국 부동산 세금 제도는 매우 복잡하며, 주(州)마다 규정이 다르기 때문에 사전 이해가 반드시 필요합니다. 미국에서 외국인이 부동산을 취득할 경우 적용되는 주요 세금은 취득세, 재산세, 임대소득세, 양도소득세 등이 있습니다.- 먼저..
2025. 5. 17.
동남아시아 부동산 투자 시 유의점 (태국, 베트남, 필리핀)
동남아시아는 저렴한 부동산 가격, 빠른 경제성장, 관광지로서의 인기로 인해 한국 투자자들에게 매우 매력적인 시장으로 부상하고 있습니다. 특히 태국, 베트남, 필리핀은 각기 다른 투자 조건과 성장 가능성을 지닌 주요 국가들입니다. 본 글에서는 이 세 나라의 부동산 투자 환경을 비교·분석하며, 투자 시 유의해야 할 핵심 요소를 정리해드립니다. 현지 법률, 외국인 규제, 수익률 전망 등을 중심으로 살펴보겠습니다.태국 - 외국인 투자 인프라와 관광 수요태국은 동남아 부동산 투자 시장에서 오랜 기간 인기 있는 국가입니다. 방콕, 푸껫, 파타야 같은 도시는 전 세계 관광객들이 몰리는 지역으로, 임대 수익과 자본이득을 동시에 기대할 수 있습니다. 특히 외국인 투자자들에게 비교적 개방된 부동산 정책이 특징입니다. 태국..
2025. 5. 17.
